Leto: 2022

Konec maja 2022 je potekal strokovni posvet “Problematika povišanja cen v gradbeništvu – vsi deležniki na enem mestu”.

Celodnevni dogodek je zajemal več predavanj glede tematike povišanja cen v gradbeništvu.

Odvetnica Maja Koršič Potočnik je vodila in povezovala strokovno srečanje, postavljala vprašanja predavateljem in tudi odgovarjala na vprašanja.

Še vedno je odprtih več vprašanj, ki jih je treba rešiti v gradbenih razmerjih. Predavatelji iz vrst naročnikov, izvajalcev, odvetnikov, Ministrstva za javno upravo, Ministrstva za pravosodje in iz Pravne fakultete v Ljubljani so argumentirano in jedrnato predstavili svoja stališča glede povišanja cen.

Ali je sploh mogoče uskladiti interese vseh vpletenih in poiskati rešitve, ki bodo sprejemljive za naročnike in za izvajalce?

Maja Prebil se je pri predavanju ukvarjala z vprašanjem, od katerega trenutka dalje se lahko upoštevajo povišanja cen: od oddaje ponudbe dalje ali od sklenitve pogodbe dalje?

Katera pa so tista vprašanja, na katera iščemo odgovore?

• zakaj se cene tako drastično in kontinuirano povečujejo, ali prihaja do špekulacij?
• ali so pravila javnega naročanja skladna z določbami Obligacijskega zakonika in zakaj ta dva zakona nista usklajena?
• kateri je presečni datum, od katerega dalje lahko izvajalci zahtevajo povišanje cen zaradi rasti cen kalkulativnih elementov?
• ali so izvajalci dolžni nositi del tveganja povečanj in kolikšno je to tveganje?
• ali so izvajalci še vedno upravičeni do vsaj dela dobička pri projektih in v kakšni višini?
• kdo je dolžan pripravljati kalkulacije ter dokazila o povišanju cen in kaj se zgodi v primeru, da za takšno dokazovanje gospodarski subjekt nima dovolj velikih kapacitet?
• ali so izvajalci upravičeni ustaviti gradnjo, kdaj, v katerih primerih?
• ali so izvajalci dolžni predvideti rasti cen in kakšna je pri tem vloga naročnikov?
• ali se pri ceni na enoto pri povišanju upošteva posamezna cena na enoto ali skupna ocenjena vrednost pogodbe?
• ali Pravilnik o načinih valorizacije denarnih obveznosti, ki jih v večletnih pogodbah dogovarjajo pravne osebe javnega sektorja velja za gradbene pogodbe?
• ali je mogoče kakorkoli obiti določbo o fiksnosti cen ter kako?
• kako pogosto se povečuje pogodbena vrednost zaradi rasti cen in za katera dela se jo upošteva?
• kako ravnati ob prepozni notifikaciji povišanja cen s strani izvajalcev oziroma v primeru, če te notifikacije sploh ni?
• ali imajo naročniki v tem primeru odškodninski zahtevek do izvajalca, ki ni pravočasno opozoril na rast cen?
• kaj se bo zgodilo v primeru, če bodo začele cene spet padati, pogodbeni stranki pa se bosta vmes sporazumeli za višjo ceno?
• Kaj pomeni zakonski termin, da se je »cena precej zvišala«, v primeru katerega lahko naročnik po 657. členu OZ odstopi od pogodbe?
• itd.

Odvetnik Marko Majstorović je na Dnevih gradbenega prava predaval glede podaljšanja pogodbenih rokov pri gradbenih pogodbah zaradi izrednih razmer (vojna v Ukrajini – višja sila in spremenjene okoliščine) in glede možnosti izvajalca za začasno ustavitev del na gradbišču.

Tematika je bila aktualna in zanimiva: podaljšanje pogodbenih rokov pri gradbenih pogodbah zaradi vojne v Ukrajini (in zaradi njenih čezmejnih posledic – ovire pri dobavi in nagle in strme podražitve cen materiala).

Iskal je argumente in razloge (za in proti), ali vojna v Ukrajini predstavlja višjo silo in spremenjene okoliščine pri izvajanju gradbenih poslov v Sloveniji. Predstavil je pravne možnosti, ali bi lahko izvajalec tudi začasno ustavil dela na gradbišču.

Kdo bi si mislil, da se bomo v obdobju 2 let že drugič ukvarjali z višjo silo, spremenjenimi okoliščinami, ovirami pri dobavah, podražitvah materiala itd.

Največja pozornost tega strokovnega srečanja vseh deležnikov pri gradbenih projektih v Sloveniji je bila usmerjena v spremembe cene zaradi podražitev materiala in ostalih kalkulativnih elementov.

Odvetnica mag. Maja Koršič Potočnik je na 8. Dnevih gradbenega prava 2022 predavala glede tematike, ki je v tem trenutku najbolj aktualna in problematična.

Tudi v letu 2022 se ukvarjamo s spremembami cene v gradbeni pogodbi zaradi podražitev materiala in ostalih kalkulativnih elementov.

Maja se je fokusirala na način dokazovanja podražitev in njihovega vpliva na ceno, ki je dogovorjena z gradbeno pogodbo. Pri tem je najprej opredelila ovire, ki se pojavljajo pri tematiki sprememb cene, nato pa je tudi ponudila rešitve za številne zaplete v praksi.

Za nami so uspešno zaključeni 8. Dnevi gradbenega prava 2022 (Uradni list Republike Slovenije, d.o.o.).

Odvetnica Maja Prebil je predavala glede pogodbenih kazni na področju gradbenega prava. Gre za temo, ki je vedno aktualna in strokovno zanimiva.

Izvajalci ne želijo, da bi prišli v situacijo, ko bi njihovim kršitvam gradbene pogodbe sledilo plačilo pogodbene kazni.

Naročniki pa morajo poznati vsa pravila in predpostavke za pravilno in pravočasno uveljavljanje pogodbene kazni.

Pogodbena kazen je običajno dogovorjena za primere, ko izvajalec zamudi z izvedbo del. Ali pa za tiste primere, ko pride do neizpolnitve pogodbe in do prenehanja pogodbe zaradi razlogov, ki so na strani izvajalca. Pogodbene kazni se lahko dogovorijo tudi za ostale kršitve (nedenarnih) obveznosti izvajalca na podlagi gradbene pogodbe. Kvalitetna pogodba, ki jo bo pripravil naročnik, bo vsebovala več pogodbenih kazni, ki bodo predvidene za različne situacije, do katerih lahko pride tekom izvajanja pogodbe.

Bližajo se 6. Dnevi prakse javnih naročil 2022, ki bodo potekali v Thermana Lasko in online (četrtek 17.03.2022 in petek 18.03.2022).

👩‍🏫 Maja Koršič Potočnik in Maja Prebil sta programski vodji strokovnega dogodka in tudi predavateljici.

🔥 Teme bodo aktualne in usmerjene v praktično problematiko pri izvajanju javnih naročil.

⚠️ Še vedno sta aktualni obe zadnji spremembi ZJN-3, in sicer noveli ZJN-3B in ZJN-3C. Odvetnica Maja Prebil bo predavala glede dopolnjevanja in pojasnjevanja ponudb po noveli ZJN-3B, predstavljene bodo tudi vse specifike postopka s pogajanji brez predhodne objave, pozornost bo usmerjena tudi k izvajanju naročil male vrednosti po noveli ZJN-3B, novela ZJN-3C pa bo analizirana tudi s stališča ponudnika medicinskega potroškega materiala. Odvetnica Maja Koršič Potočnik se bo usmerila k tematiki podaljševanja pogodbenih rokov pri izvajanju javnih nar očil.

📰 Glede Državne revizijske komisije bo predstavljena najnovejša praksa in tematika glede izvajanja dokazov in ustne obravnave pred DKOM. Obdelana bo tudi tematika spremenjenega stališča DKOM glede aktivne legitimacije vlagatelja zahtevka za revizijo.

📈 Odvetnik Marko Majstorović se bo ukvarjal z vprašanji glede poviševanja cen v postopkih javnega naročanja in glede načina dokazovanja.

📝 Strokovna predavanja se bodo nanašala tudi na uporabno vrednost popravka mehanizma, pogodbene kazni v javnih naročilih in kaj je dovoljeno v okviru projektnega natečaja.

Več informacij: https://praksajn.uradni-list.si/