Izbor izvajalca: pogajanja, gradbena pogodba in razdelitev tveganj
Faza izbora izvajalca je ključni del projekta, v katerem lahko investitor razdelitev projektnih tveganj oblikuje v svojo korist. Do podpisa gradbene pogodbe lahko pogoje postavi, po podpisu pa jih spremeni le s soglasjem izvajalca. Prispevek obravnava pogajanja in preverjanje ponudnikov ter sestavine gradbene pogodbe: ceno in njeno prilagajanje, roke, pogodbeno kazen, finančna zavarovanja in razmerja s podizvajalci.